11月24日，北京市11个部门联合出台的《关于促进北京市房地产市场稳定若干意见》中对普通住房界定标准进行了从新调整，在前两项标准保持不变的基础上将第三项的“实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下”改成了“实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下”。即将此前价格标准中按照土地级别来衡量改为同区域的优惠房的总价和交通环路作为界定标准。 　　

    “我爱我家”市场研究中心秦主任表示，该项政策的出台使市民辨别普通住房的标准更简单、容易，代替了此前土地级别复杂的界定模式。而此项政策关键环节在于放宽普通购房人的税费方面优惠政策的门槛，增大了对个人自住购房需求的支持。那么，该项政策出台对现阶段二手房交易将起到怎样的效应，市场的实际反映又如何呢？ 　　记者从“我爱我家”了解到，新政实施后一周二手房交易量比上周小幅增长了8%。很多店面都表示客户量明显增加，消费者对新政的出台都表示了较强的关注热情。“我爱我家”中关村店负责人表示，这一周客户量比上周增加了近30%，虽然很多人没有立即购买，但他们已经具备准备出手的意愿。其中，新政扩宽的普通住房优惠部分给了购房人更多置业的空间，正激发刚性置业需求的逐渐释放。 　　

      但业内人士同时指出，尽管新政放宽了享受优惠政策的普通住宅界定标准，但想凭此彻底改变市场低迷其影响力十分有限，相关的税费标准应该进一步调整，如适时取消营业数和个个人所得税，明确改善型住房的细则等，只有这样才能使多数的购房人享受到置业利好，起到激活楼市的作用。